ROT-avdrag för renovering 2026 – så fungerar det i praktiken

ROT-avdraget 2026 är en skattereduktion för vissa typer av reparation, underhåll, ombyggnad och tillbyggnad. Det viktigaste i en renoveringsbudget är att skilja på arbetskostnad och övriga kostnader: material, resor och utrustning ger inte rätt till ROT.

Från och med 1 januari 2026 är skattereduktionen åter 30 procent av den debiterade godkända arbetskostnaden inklusive moms. ROT får uppgå till högst 50 000 kronor per person och beskattningsår. ROT och RUT räknas tillsammans inom en gemensam årsgräns, och den faktiska skattereduktionen kan dessutom begränsas av hur mycket skatt du har att reducera.

Aktuella regler finns hos Skatteverket.

ROT är inte 30 procent av hela renoveringen

Det vanligaste budgetfelet är att ta entreprenörens totalsumma och dra av 30 procent. Så fungerar det inte. Det är bara den arbetskostnad som uppfyller ROT-villkoren som kan ligga till grund för skattereduktionen.

Kostnadspost	ROT-grundande?	Kommentar
Godkänt hantverksarbete	Kan vara	Beror på åtgärden och bostaden
Material	Nej	Exempelvis kakel, färg, skruv och köksprodukter
Resor	Nej	Ska hållas utanför arbetsunderlaget
Maskiner och utrustning	Nej	Ger inte ROT i sig
Arkitekt och projektering	Normalt nej	Kontrollera den konkreta tjänsten

Så stort är ROT-avdraget 2026

Skatteverkets regler för 2026 anger 30 procent av den debiterade godkända arbetskostnaden inklusive moms och högst 50 000 kronor i ROT per person och år. Det sammanlagda ROT- och RUT-utrymmet är högre, men ROT-delen har fortfarande sitt eget tak.

Det betyder att en stor renovering inte automatiskt ger maximalt avdrag. Arbetskostnaden måste först vara tillräckligt hög och du måste samtidigt uppfylla övriga villkor.

Exempel på beräkning

Anta att en offert innehåller 120 000 kronor godkänd arbetskostnad och 80 000 kronor material och andra kostnader. ROT räknas på arbetsdelen, inte på totalsumman 200 000 kronor.

30 procent av 120 000 kronor är 36 000 kronor. Om övriga villkor är uppfyllda och du har tillräckligt skatteutrymme kan det preliminära ROT-beloppet därför vara 36 000 kronor.

Om arbetskostnaden i stället är så hög att 30 procent överstiger ditt återstående ROT-utrymme begränsas skattereduktionen av årsgränsen.

Vem kan få ROT?

ROT är kopplat till både personen, bostaden och arbetet. För ROT krävs bland annat att du uppfyller reglerna om ägande och användning av bostaden och att arbetet tillhör en åtgärd som omfattas.

Kontrollera din egen situation hos Skatteverket före beställning om bostaden nyligen köpts, om arbetet sker i en bostadsrätt med särskild ansvarsfördelning eller om flera delägare ska använda skattereduktionen.

Bostadsrätt: allt arbete inne i lägenheten omfattas inte automatiskt

I en bostadsrätt är ansvarsfördelningen viktig. Det är inte tillräckligt att arbetet fysiskt sker innanför lägenhetsdörren. Kontrollera vad du som bostadsrättshavare ansvarar för och vilka typer av åtgärder som kan vara ROT-grundande.

För projektplaneringen, se Renovera bostadsrätt i Stockholm 2026.

Villa och småhus

I småhus kan många typer av reparation och underhåll omfattas, men nybyggnation och vissa andra arbeten faller utanför. Om projektet innehåller flera olika delar bör du be entreprenören specificera arbetsmomenten separat.

Se även Renovera villa i Stockholm 2026.

Fakturamodellen – så fungerar betalningen

Det vanligaste upplägget är att företaget gör ett preliminärt ROT-avdrag direkt på fakturan. Du betalar då din del och företaget ansöker därefter om utbetalning från Skatteverket.

Det innebär inte att företaget tar över ansvaret för din rätt till skattereduktion. Om villkoren inte är uppfyllda eller ditt skatteutrymme är för lågt kan slutresultatet bli ett annat än det preliminära beloppet.

Elektronisk och spårbar betalning

Planera betalningen så att den följer Skatteverkets krav. Betalningsdatum kan också få betydelse för vilket beskattningsår skattereduktionen hör till. Vid projekt runt ett årsskifte bör du därför kontrollera både fakturadatum, betalning och när arbetet faktiskt utförs.

Flera delägare

Om flera personer äger och använder bostaden och uppfyller villkoren kan arbetskostnaden i vissa fall fördelas mellan dem. Det kan vara relevant i ett stort projekt där en enda persons återstående ROT-utrymme inte räcker.

Bestäm fördelningen före slutbetalning och se till att faktura och betalning hanteras på ett sätt som stödjer den planerade fördelningen.

Så ska offerten vara uppbyggd

En offert som ska användas i en ROT-kalkyl bör minst skilja på:

• arbetskostnad,
• material,
• resor och transporter,
• maskin- och etableringskostnader,
• övriga tjänster,
• preliminärt ROT-belopp,
• pris före och efter preliminär skattereduktion.

För en större jämförelse, läs Offert på renovering i Stockholm 2026.

ROT ska inte avgöra vilken offert som är billigast

Jämför entreprenörernas priser före ROT. Annars kan två offerter se olika ut bara därför att företagen har gjort olika antaganden om hur stort avdrag du kan använda.

Utgå först från verklig arbetskostnad, material, omfattning och ansvar. Lägg därefter den preliminära skattereduktionen som en separat rad i din egen budget.

Kök och badrum

Vid köks- och badrumsrenovering består fakturan ofta av både stora materialkostnader och flera yrkesgrupper. Be därför om tydliga arbetsdelar för bygg, VVS, el och andra moment.

Se Köksrenovering Stockholm 2026 och Badrumsrenovering Stockholm 2026.

Totalrenovering

I en totalrenovering kan arbetskostnaden bli hög, men samma princip gäller: ROT är en skattereduktion på godkänd arbetskostnad, inte en rabatt på hela projektbudgeten. Dela därför budgeten i arbete, material, installationer, logistik och reserv.

Fördjupa helheten i Totalrenovering Stockholm 2026.

Vanliga ROT-misstag

• 30 procent dras från hela fakturan i stället för arbetsdelen.
• Material och resor behandlas som ROT-grundande.
• Köparen räknar med maximalt ROT utan att kontrollera skatteutrymmet.
• Flera delägare planerar fördelningen först efter slutfakturan.
• Offerten saknar tydlig arbetskostnad.
• Projekt runt årsskifte planeras utan kontroll av betalningsregler.
• En ROT-kalkyl används för att jämföra offerter med olika omfattning.

Checklista före avtal

1. Kontrollera att bostaden och arbetet kan omfattas.
2. Be om specificerad arbetskostnad.
3. Separera material, resor och övriga kostnader.
4. Kontrollera ditt återstående skattereduktionsutrymme.
5. Bestäm eventuell fördelning mellan delägare.
6. Planera betalningsdatum.
7. Jämför offerterna före ROT.
8. Spara avtal, fakturor och betalningsunderlag.

Vill du jämföra renoveringsofferter på samma grund? Beskriv projektet via Marketplace.se/offert.

Sammanfattning

ROT 2026 är 30 procent av den godkända arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år när villkoren är uppfyllda. Räkna först projektet utan skattereduktion, separera arbetsdelen från material och övriga kostnader och kontrollera sedan ditt faktiska ROT-utrymme. Då blir både offertjämförelsen och renoveringsbudgeten betydligt mer tillförlitlig.